수도권 부동산 시장에서 ‘서울 접근성’과 ‘합리적인 분양가’를 동시에 갖춘 신축 아파트는 갈수록 찾기 어려워지고 있다. 특히, 서울을 가깝게 누리면서도 전용 84㎡ 기준 6억 원대 가격을 유지하는 단지는 사실상 손에 꼽힌다. 실제로, 올해 서울 인접 지역에서 분양한 브랜드 아파트의 전용 84㎡ 분양가는 대부분 7~10억 원대에 형성돼 있다. 지난 9월 경기도 고양시에서 분양한 ‘식사 푸르지오 파크센트’는 최고 8억 1200만 원, 같은 달 구리시 ‘중흥S-클래스 힐더포레’ 역시 9억 7260만 원에 공급됐다. 지난달 김포시 ‘풍무역 푸르지오 더마크’는 7억 1000만 원, 광명시에서 분양한 ‘힐스테이트 광명11’은 전용 84㎡ 최고 분양가가 무려 16억 4100만 원에 달했다. 이처럼 서울 접근권 신축 아파트는 이미 7~10억 시대로 접어든 가운데, 최근 금리 부담과 규제 지역 확대까지 맞물리며 수요자가 선택할 수 있는 대안은 더욱 줄어드는 상황이다. 자재비·인건비·공사비 전반이 상승하면서 분양가 인상 압력이 커지고 있어 앞으로 6억 원대 신축을 시장에서 만나기는 점점 더 어려워질 것이라는 전망이 힘을 얻고 있다.